Zoneamento em São Paulo: Tudo o que você precisa saber #8

Descrição

Este vídeo é uma verdadeira aula sobre as transformações urbanas de São Paulo! No podcast da B4K Imóveis, o anfitrião recebe João Freitas, CEO da Site Location e Conselheiro Participativo Municipal, para desmistificar o plano de zoneamento da cidade. Se você já se perguntou por que tantas casas estão dando lugar a prédios ou por que o valor do m² varia tanto de uma rua para outra, este episódio é indispensável. Eles exploram como a legislação de 2024 impacta diretamente o mercado imobiliário e a vida nos bairros. O que é Zoneamento: Entenda como a lei define onde se pode construir, morar ou abrir comércios [01:44]. A Mudança de 2024: Os detalhes da última revisão da lei e por que estamos vendo um "boom" de prédios perto do metrô [02:00]. Tipos de Zonas: O que significam siglas como ZER (Residencial), ZPR e ZU (Zona de Estruturação Urbana), onde não há limite de altura [05:37]. Valorização Imobiliária: Como o zoneamento pode fazer o m² de um terreno saltar para R$ 18.000,00 [09:41]. Operação Espraiada e CPAC: Por que algumas obras na região da Roberto Marinho estão paradas e o que é habitação de interesse social (HIS) [10:42]. Segurança e Cidadania: O papel do Conselho Participativo e os desafios da segurança pública no Brooklyn [28:01]. João Freitas também demonstra como qualquer cidadão pode usar a ferramenta GeoSampa para consultar o que pode ser construído em qualquer lote da cidade [04:27]. Gostou do conteúdo? Não esqueça de avaliar nosso podcast com 5 estrelas no Spotify e compartilhar este episódio com aquele amigo que quer entender para onde São Paulo está crescendo! ------ Site: ⁠https://www.b4k.com.br⁠ Redes sociais da B4K Imóveis: ⁠https://www.instagram.com/b4kimoveis⁠ ⁠https://blog.b4kimoveis.com⁠