Juliana Mello explica os principais aspectos da gestão e securitização de recebíveis imobiliários

Notas do episódio

Juliana Mello, sócia-diretora da Fortesec, é a convidada da semana no podcast Além da Curva. No bate-papo com Felipe Cavalcante, fala sobre o mercado de securitização e como esse modelo de captação de recursos consegue atender demandas dos setores imobiliário e turístico, comenta sobre o perfil do investidor e como é feita a gestão da carteira de recebíveis. Fala ainda sobre o início dos investimentos em empreendimentos de multipropriedade, conselhos para o empreendedor do setor, novas operações no mercado de timeshare e leituras sobre o mercado pós-pandemia. :: Estrutura do episódio 01:19 - Como começou no mercado financeiro. • 04:55 - O business da Fortesec. • 07:28 - A desconfiança de investidores no setor de loteamento nos últimos anos. • 11:56 - Como funciona a gestão da carteira? • 13:28 - Como está governança das empresas do setor hoje e os critérios básicos para tomar crédito no mercado financeiro. • 17:49 - O que é securitização? • 20:36 - Por que é tão difícil ver uma venda definitiva da carteira? • 23:34 - Qual foi o aprendizado com a crise do imobiliário no período de 2014 a 2017? • 27:50 - A Fortesec está melhor equipada para a atual crise? • 30:49 - Perspectiva do que vem pela frente. • 34:30 - Qual é a estrutura da operação de captação e o perfil do investidor? • 37:03 - Como está o setor de loteamento no Brasil? • 40:42 - O mercado imobiliário é um negócio regional? • 44:00 - O que levou a Fortesec à investir no início do mercado de multipropriedade, qual foi o fator determinante para realizar o aporte, como está o comportamento dessa carteira neste momento de pandemia e o que esperar pela frente? • 49:15 - Conselhos para o empreendedor de multipropriedade. • 52:19 - Multipropriedade se vende duas vezes? Quais os melhores desempenhos de cancelamento que já viu no mercado? • 55:59 - Atuação da Fortesec no mercado de timeshare. • 57:24 - O futuro da Fortesec. • 1:00:42 - O que vai acontecer com o mercado imobiliário pós pandemia?