LEILÕES IMOBILIÁRIOS: E ESTRATÉGIAS JUDICIAIS #EP 34

Notas do episódio

Carlos Gabriel Feijó de LimaAdvogado especialista em Direito Imobiliário e Direito Empresarial, Carlos Gabriel Feijó é sócio do escritório Bragança Feijó Advogados e atua há mais de uma década assessorando investidores, empresas e particulares em negócios complexos envolvendo imóveis e leilões. Professor em diversas pós-graduações, coordenador de Direito Imobiliário da ESA (OAB-RJ) e Diretor de Assuntos Legislativos da ABAMI, Carlos Gabriel une uma linguagem acessível com profundo domínio técnico. No episódio, ele explica os bastidores do mercado de leilões, os principais erros de quem compra imóveis em leilão, e como o extrajudicial pode ser um grande aliado do advogado moderno.Capitulos00:00 – Leilão não é brincadeira: os riscos reais da arrematação00:34 – Quem é Carlos Gabriel Feijó? Especialista em direito imobiliário01:07 – O leilão não é o fim. É só o começo!01:43 – Abertura oficial: desmistificando o cartório com bom humor02:14 – Como facilitar o pagamento de atos notariais? 03:17 – Documentação de forma profissional e segura: a solução da Docma04:23 – Por que Carlos Gabriel está no Casal Notarial? O hype do leilão05:57 – Quem é Carlos Gabriel na prática? Currículo, carreira e família11:38 – Dá pra ser advogado sem atuar no extrajudicial? Spoiler: não dá14:13 – Cartório x Judiciário16:52 – Afinal, leilão é complicado ou estão vendendo facilidade demais?18:25 – Leilão é um investimento com risco. E você precisa saber disso21:03 – O erro de comprar no leilão sem entender seu objetivo22:38 – Mentorias que prometem 100% de lucro no leilão: verdade ou cilada?24:43 – Leilão é pra quem tem estômago. E estrutura emocional25:44 – O imóvel arrematado está desocupado? Cuidado com as surpresas28:50 – História real: como investigar um imóvel antes do leilão31:55 – O idiota do leilão: quem ele é e como atrapalha tudo33:28 – A bolha do leilão está prestes a estourar?35:02 – Quanto custa, de verdade, comprar um imóvel em leilão?40:14 – Você aguenta o custo emocional do leilão?42:18 – Leilão judicial ou extrajudicial: qual é melhor para iniciantes?47:33 – Tipos de leilão extrajudicial e quando cada um se aplica50:09 – O que torna um leilão extrajudicial mais rápido52:48 – O terror do ITBI no leilão e a falta de clareza das prefeituras56:55 – Registro de imóveis: a grande pedra no sapato do arrematante58:31 – As 3 estratégias para investir em leilão: flip, renda ou especulação1:05:13 – Por que Teresópolis é uma mina de ouro para o leilão imobiliário1:10:26 – Tem espaço para leilão em qualquer lugar? Sim, até na serra1:12:32 – Fraudes no leilão: é possível se blindar?1:17:22 – Quem pode participar de um leilão? Até juiz pode?1:22:22 – Quando um leilão pode ser anulado? O que diz a lei1:25:00 – Leilão de imóvel com usufruto: fuja ou encare?1:29:42 – Posso arrematar um imóvel que ainda não está regularizado?1:34:18 – Direito e ação no leilão: vale a pena?1:37:55 – Quem paga IPTU e condomínio no leilão? E se o valor não cobrir?1:41:02 – Arrematante pode sair devendo? Casos práticos e conclusão1:43:07 – Onde encontrar Carlos Gabriel Feijó nas redes sociaisConvidado: @carlosgabrielfeijo---------------------------------------------------------------------Novos episódios toda semana! Se inscreve, ativa o sininho e vem com a gente nessa missão de mostrar que cartório não é bicho de sete cabeças! HOSTS: Cristiano Machado e Anna Victória CONTATO: casalnotarial@gmail.com INSTAGRAM https://www.instagram.com/casalnotarial Spotify https://open.spotify.com/show/0pQzU705qHp1Kwu6vsGEzB?si=Mml1owUqTPu3lTikTok https://www.tiktok.com/@casalnotarialGrupo Casal Notarial (WhatsApp) https://chat.whatsapp.com/F3ry2hJM9y2LeZlJ