Fundos Imobiliários: Cap rate vs Dividend yeld

Notas do episódio

Pergunta: "Qual a diferença entre Cap Rate e Dividend Yeld?" Cap Rate é a razão da divisão entre o Aluguel Anual do Imóvel pelo Valor de Compra do Imóvel. Detalhes: verificar se a Gestão considerou no Valor da Compra as Taxas de Transferência do Imóvel. Dividend Yeld é a razão do Rendimento pago mensal / Preço do Ativo . Pode ser anualizado para se ter uma referência. Dividend Yeld on Cost é a razão do Rendimento pago dividido pelo Valor de Compra do Imóvel. O rendimento é 95% do Resultado. E o Resultado é a Receita de Aluguel menos as despesas operacionais e administrativas. Para efeito de simplificação, podemos fazer algo de CAP RATE - (1,0% a 1,5%) = DIVIDEND YELD ON COST. Gostou ? Seja bem Vindo ao Canal FII Fácil! Um Canal voltado a comunidade de Investimentos e a você! Seja membro deste canal e ganhe benefícios: https://www.youtube.com/channel/UCm9q... #fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflix Produzido por Diogo Arantes