Por que ele RECUSA 90% dos imóveis? Os segredos do Short Stay, com Omar Farhat da Omar do Rio

Notas do episódio

O mercado de short stay (aluguel por temporada) está crescendo 30% ao ano no Rio de Janeiro. Mas a maioria dos investidores perde dinheiro por não saber operar. Enquanto todos correm para captar mais imóveis, o verdadeiro segredo está em dizer não. Neste episódio do Modo Avião, Michel Prado recebe Omar Farhat, fundador da Omar do Rio — a maior operadora de aluguel por temporada do Rio de Janeiro, com a maior conta do Airbnb e da Booking na cidade. Omar abre o jogo sobre a operação 24/7, a matemática real do short stay vs. aluguel convencional, estratégias avançadas de precificação (Revenue Management) e por que ele recusa até 90% dos imóveis que chegam para sua gestão. Este episódio vai mudar a forma como você enxerga o aluguel por temporada. ___ 🚀 Garanta seu ingresso para o CUPOLA Summit: www.cupolasummit.com.br ___ Conheça o Imersão CUPOLA Lançamentos https://treinamentos.cupola.com.br/imersao-lancamentos-cupola/ ___ 📰 Assine o Imobi Report e fique por dentro de tudo sobre o mercado imobiliário: https://imobireport.com.br/seja-um-assinante/ ___ ⏱️ Capítulos: 00:00 — Intro: O boom do short stay no Rio de Janeiro 02:30 — Por que o Rio é a capital do aluguel por temporada no Brasil 07:00 — Por que ele recusa 80 a 90% dos imóveis captados 14:20 — Short stay vs. aluguel convencional: a verdade sobre as taxas 22:40 — A "entressafra" da locação tradicional que ninguém calcula 29:00 — O impacto dos grandes eventos: Carnaval, Réveillon e Shakira 36:00 — Como preparar um imóvel para temporada (e evitar prejuízos) 44:00 — Revenue Management e precificação dinâmica na prática 52:00 — Como a rentabilidade cresce 30–40% do ano 1 para o ano 2 58:00 — Encerramento