Cidades para Pessoas, Não para Medos — com Felipe Cavalcante

Notas do episódio

No Episódio #54 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Felipe Cavalcante, um dos nomes mais influentes do urbanismo contemporâneo no Brasil. CEO da Matx, fundador do movimento Somos Cidade e com décadas de experiência como incorporador, Felipe traz uma visão clara, direta e baseada em evidências sobre o que realmente trava — e o que pode destravar — o desenvolvimento urbano no país. A partir de sua vivência no mercado imobiliário, na articulação institucional e no estudo de modelos internacionais, Felipe explica: 🧱 NIMBY x YIMBY: o conflito que molda as cidades - Quem são os NIMBYs (“Not In My Backyard”) e por que resistem a qualquer mudança - Como interesses econômicos, medo do novo e discursos ambientais distorcidos travam cidades - O surgimento dos YIMBYs (“Yes In My Backyard”) — jovens que querem morar perto do trabalho e não conseguem - Por que os EUA vivem a maior crise imobiliária da sua história por causa do NIMBYismo - Como o movimento YIMBY virou pauta popular e ganhou apoio político 🏙️ O paralelo com o Brasil - Por que o Brasil repete os mesmos erros — mas com ingredientes ideológicos próprios - Como grupos organizados, academia, parte da imprensa e setores do MP reforçam a paralisia urbana - O impacto direto disso no preço dos imóveis e na exclusão territorial - A falsa narrativa ambiental usada para barrar empreendimentos - O custo social de empurrar pessoas para longe: trânsito, emissões, desigualdade e perda de qualidade de vida 🌆 O que realmente faz uma cidade funcionar - Adensamento urbano como solução — não como problema - A lógica da “cidade de 15 minutos” e da mobilidade ativa - Por que construir no centro é mais sustentável do que expandir periferias - Como cidades europeias se tornaram desejadas justamente por serem densas e caminháveis - O erro histórico de planejar cidades para carros, não para pessoas 🧭 Caminhos para destravar o futuro - O papel dos planos diretores — e seus limites - Como dar voz ao “interesse difuso” e não apenas aos grupos organizados - A importância de participação pública real, não capturada - O que Porto Alegre pode aprender com experiências internacionais - Como o mercado imobiliário pode ser parte da solução — e não o vilão da históriaFelipe entrega um episódio forte, honesto e cheio de provocações necessárias. Uma conversa essencial para quem pensa cidade, para quem trabalha com imóveis e para quem acredita que desenvolvimento urbano é, antes de tudo, desenvolvimento humano. 📌 Inscreva-se e 🔔 Ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #somoscidade #sustentabilidade #cidade