Como os cortes da Selic afetam os fundos imobiliários?

Notas do episódio

Um estudo da XP que aponta que o IFIX (que é o índice que acompanha a performance dos fundos imobiliários mais líquidos da B3), apresenta um movimento contrário ao da Selic. Quando o cenário é de juros em alta, os fundos imobiliários tendem a apresentar desempenho menos favorável, e o contrário também acontece. E nesse caso, mudanças na taxa selic podem afetar o interesse dos investidores em fundos imobiliários e, portanto, o desempenho do indicador do setor. E segundo a analista Maria Fernanda Violatti, o IFIX historicamente apresentou retornos mais expressivos em ciclos de cortes. Em momentos que o mercado tem uma visão mais otimista, os investidores passam a ter apetite ao risco. Por isso, buscam ativos que podem trazer mais retornos em cenários de juros mais baixos. E uma das modalidades de fundos que são mais sensíveis ao ciclo de corte da selic iniciado no começo de agosto pelo Comitê de Política Monetária (Copom) é os fundos de tijolo. Estes são aqueles fundos que investem em imóveis físicos. E isso se deve porque os portfólios são compostos por ativos reais, que tendem a se valorizar nesse cenário. Entenda a análise completa, neste Cafeína.