Mercado Imobiliário em Campinas: Vale a Pena Comprar ou Alugar um Imóvel em 2026? | Panorama de Negócios #117

Notas do episódio

Neste episódio do podcast Panorama de Negócios, o mercado imobiliário de Campinas está no centro da conversa. O apresentador Milton Paes recebe Rodrigo Petito, empreendedor e fundador da Imobiliária Construa, empresa que atua há 10 anos no mercado imobiliário campineiro e se consolidou como referência na venda, locação e administração de imóveis. A conversa aborda o comportamento atual do mercado e procura responder a algumas das principais dúvidas de quem está pensando em comprar, vender, alugar ou investir em um imóvel. Qual é o momento do mercado imobiliário? Como estão se comportando os preços dos imóveis e dos aluguéis? Quem está comprando? Quem prefere alugar? Quais são os fatores que influenciam a decisão do consumidor? E quais cuidados são necessários para evitar problemas durante uma negociação? Rodrigo Petito apresenta a experiência da Imobiliária Construa, que trabalha de maneira especializada com imóveis prontos e desenvolveu uma operação com conhecimento aprofundado sobre os diferentes bairros, condomínios e oportunidades existentes em Campinas. A proposta é oferecer um atendimento consultivo e próximo, ajudando o cliente a tomar decisões mais seguras de acordo com seu momento de vida, sua capacidade financeira e seus objetivos. Um dos temas centrais da conversa é a relação entre compra e locação de imóveis. O episódio discute o perfil de consumidores que optam pelo aluguel e daqueles que buscam adquirir a casa própria ou investir no mercado imobiliário. A análise também considera fatores como renda, acesso ao crédito, taxas de financiamento, planejamento financeiro e mudanças no comportamento das famílias. A alta dos aluguéis também está entre os principais assuntos do episódio. O cenário leva muitas pessoas a questionarem se ainda é vantajoso alugar ou se o momento é adequado para comprar um imóvel. A discussão mostra que essa decisão não depende apenas do valor mensal do aluguel, mas também de fatores como entrada disponível, custo do financiamento, despesas de aquisição, manutenção do imóvel, localização e perspectiva de valorização. Outro ponto abordado são os custos extras envolvidos na compra de um imóvel. Além do preço anunciado, o comprador precisa considerar despesas como documentação, impostos, registro e outros custos relacionados à transação. Conhecer previamente esses valores pode evitar surpresas e contribuir para um planejamento financeiro mais realista. A burocracia do financiamento imobiliário também faz parte da conversa. O processo de aquisição de um imóvel financiado envolve análise de crédito, documentação e diferentes etapas que podem gerar dúvidas e atrasar a concretização do negócio. Por isso, contar com orientação especializada pode facilitar a jornada do comprador e reduzir riscos. O episódio também chama atenção para um problema cada vez mais relevante: os golpes envolvendo compra, venda e locação de imóveis. Anúncios falsos, falsos intermediários e propostas muito abaixo do valor de mercado estão entre os riscos que exigem atenção de consumidores e investidores. A orientação profissional e a verificação cuidadosa da documentação são fundamentais para aumentar a segurança da negociação. Para a Imobiliária Construa, o relacionamento com o cliente não termina quando o contrato é assinado. A empresa defende uma atuação que acompanhe toda a jornada, desde o primeiro contato e a identificação das necessidades do cliente até o pós-venda e o pós-locação. Ao longo do episódio, Rodrigo Petito também fala sobre o papel de uma imobiliária especializada em um mercado cada vez mais digitalizado e competitivo. Mais do que apresentar imóveis, a proposta é oferecer segurança, transparência, agilidade e conhecimento local, contribuindo para que compradores, vendedores, locatários e investidores tomem decisões mais conscientes. Com foco no mercado de Campinas, o episódio do Panorama de Negócios é indicado para quem pretende comprar um imóvel, alugar, vender, investir ou entender as principais tendências do mercado imobiliário. A conversa reúne informações sobre comportamento do consumidor, preços, aluguel, financiamento, custos de aquisição, oportunidades e cuidados necessários para realizar negócios com mais segurança.