Transferir o crédito à habitação | POD Poupar | Ep. 42

Notas do episódio

Quando compensa mudar de banco do crédito à habitação? Com a subida das taxas de juro, muitos agregados familiares voltaram a olhar para a transferência do crédito à habitação como forma de reduzir a prestação mensal. Neste episódio do POD Poupar, a jornalista Ana Santos Gomes e o especialista da DECO PROteste Nuno Rico explicam em que situações faz sentido ponderar a transferência, como prestações em forte subida, spread elevado, fim de período de taxa fixa ou condições desajustadas face ao mercado. Outras questão respondidas neste episódio: ✔️ É preferível renegociar com o banco atual ou procurar melhores condições noutra instituição? ✔️ Quais os indicadores essenciais a comparar antes de decidir: spread, TAEG, MTIC, prazo do contrato, produtos associados (seguros, cartões, domiciliação) e o custo total do crédito. ✔️ É um bom momento para optar por taxa fixa? Quais as vantagens e riscos dessa escolha e que perfil de cliente poderá beneficiar mais dessa solução? Este POD Poupar inclui um guia prático do processo passo a passo: aprovação do novo crédito, liquidação do contrato antigo e formalização da nova escritura. Esclarecemos também um ponto importante: a eventual perda de deduções no IRS associadas ao crédito antigo, nos casos aplicáveis. E alertamos para os erros mais comuns: olhar apenas para o valor da prestação, ignorar o impacto dos seguros, aumentar demasiado o prazo para baixar a mensalidade, não negociar antes de sair ou deixar de fazer uma análise periódica às condições do contrato.