A Reforma Tributária vai mudar as regras do jogo e todo corretor precisa estar preparado. Mais do que entender as novas siglas, o segredo para proteger o seu bolso e o do seu cliente está em dominar o creditamento: uma estratégia inteligente onde as despesas da sua operação geram créditos que reduzem o imposto final a pagar. Quem entender essa mecânica sai na frente.
Neste episódio, Thiago Ely https://www.instagram.com/othiagoely/ recebe Luís Márcio Bellotti Alvim https://www.instagram.com/alvimluis/, Advogado Tributarista, Conselheiro e Sócio no LNCAM, para conversar sobre os efeitos práticos da reforma na rotina do corretor, o funcionamento do MEI, os impactos no financiamento e como usar o sistema de creditamento e a não-cumulatividade para pagar menos tributos de forma legal.
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00:00 Introdução
01:26 Como a Reforma Tributária afeta o corretor de imóveis?
05:20 E o MEI?
08:16 O que falta para a alíquota ser finalmente definida?
10:06 Recapitulando: o que é IBS e CBS
10:40 Estratégias dos estados para não espantar a atividade econômica
12:05 Como a reforma vai afetar o financiamento imobiliário?
17:01 A grande missão: entender como o creditamento te afeta
23:17 O que é a não-cumulatividade?
23:40 Creditamento na relação com parceiros do corretor
24:40 Incorporação Imobiliária: a transição do RET (Regime Especial de Tributação) para o CBS/IBS
27:28 Impactos na revenda de imóveis
28:32 O creditamento afeta o Imposto de Renda?
31:03 Dicas para os próximos passos
33:41 Encerramento
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