O Jogo Antes do Jogo: como a Cota Real analisa e seleciona terrenos de alto retorno

Notas do episódio

De 1.000 terrenos analisados nos últimos 30 meses, a Cota Real efetivou menos de 10 aquisições. Isso não é acaso — é processo. Neste episódio, Luiz e Vitor abrem pela primeira vez os bastidores da área de novos negócios: como funciona a avaliação involutiva, por que o terreno é a maior variável no lucro de uma incorporação e quais os 4 filtros que eliminam 99% dos ativos antes de qualquer proposta. Se você quer entender como segurança e rentabilidade andam juntas no mercado imobiliário, esse é o episódio. Neste episódio: → Como calcular o que um terreno realmente vale (e por quê a maioria erra) → A "conta do incorporador" e como ela protege o seu capital → Os riscos jurídicos e ambientais que eliminam negócios antes do contrato → Como a Cota Real escolhe com quem faz a permuta — e por quê tamanho não é documento